มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

Yugong Zhang Tianxi

สนาม: เครือข่ายผู้บริโภครายวัน

บทนำ:ฉลุย กตร ตั้ง โจ๊ก ผบชสตมเพื่อนผบตรคุมนครบาล 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 17:47 น ...

รันมิน

สนาม: คำถามและคำตอบ

บทนำ:รายงานข่าวเปิดเผยว่า ส่วนเรื่องจับมือกันของ2พรรคการเมืองใหญ่ เพราะเห็นพ้องว่า หากฝ่ายการเมืองไม่หันหน้าเข้าหากัน เท่ากับเปิดทางให้รัฐบาลทหารสืบทอดอำนาจได้ตามกติกาที่ออกแบบไว้ มีการคำนวนออกมาเป็นตัวเลข การเลือกตั้งครั้งหน้า พรรคเพื่อไทย น่าจะได้รับชัยชนะ มีจำนวนที่นั่ง สสไม่ต่ำกว่า 200 เสียง พรรคประชาธิปัตย์ประมาณ100 ที่นั่ง หากทั้งพรรคประชาธิปัตย์ เพื่อไทย เอาด้วยแล้ว พรรคต่างๆที่ไม่ใช่ฝ่ายสืบทอดอำนาจ จะพร้อมเข้ามาเป็นแนวร่วม คงได้เสียงรวมๆกันมากกว่า 70 ที่นั่ง ที่จะสามารถคุมทิศทางการลงมติเลือกนายกฯได้หลังการเลือกตั้ง แม้ว่าฝ่ายคสชจะมีเสียงของสมาชิกวุฒิสภา (สว) 250 เสียงให้การสนับสนุน และเกมจะพลิก จะกลายเป็นการโดดเดี่ยวพรรคเครือข่ายทหารที่มีไม่กี่พรรคทันที สูตรนี้ ไม่เพียงจะทำให้เกิดรัฐบาลแห่งความปรองดอง ไม่ต่างอะไรจากการมีรัฐบาลแห่งชาติ ลยทีเดียว

ข่าวกีฬาฟุตบอลวันนี้
jyk | <动态当天时间> | อ่าน(891) | แสดงความคิดเห็น(49)
ผมเห็นด้วยกับคุณบัณฑิตว่าไทยเราจะต้องเร่งฝีเท้าในการเดินหน้าสร้างความแข็งแกร่งในภูมิภาค และ บทบาทไทยที่หายไปในเวทีอาเซียน นั้นจะต้องช่วยกันฟื้นกลับมาอย่างเป็นระบบและต่อเนื่องจากนี้ไป【อ่านข้อความเต็ม】
skb | <动态当天时间> | อ่าน(76) | แสดงความคิดเห็น(968)
ทั้งนี้ ได้ชี้แจงว่า ข้อเรียกร้องของยูเอสทีอาร์ทั้ง 7 ข้อ ที่เกี่ยวข้องกับเสรีภาพในการสมาคมและการคุ้มครองสิทธิแรงงานในการรวมตัว และการร่วมเจรจาต่อรองนั้น ไทยดำเนินการไปแล้ว 5 ข้อเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานของไอแอลโอ ส่วนอีก 2 ข้อ กระทรวงแรงงาน ซึ่งเป็นผู้บังคับใช้กฎหมายต้องหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทั้งภาครัฐ และภาคเอกชนก่อน เพราะเป็นประเด็นละเอียดอ่อน และเกี่ยวข้องกับกฎหมายอื่นๆ【อ่านข้อความเต็ม】
2ip | <动态当天时间> | อ่าน(965) | แสดงความคิดเห็น(313)
บิ๊กตู่ ลั่นฟ้าเปิดเดินหน้ายุทธศาสตร์ชาติ ปลุกประชาชนอย่ายอมให้ใครมาล้ม แจงลงพื้นที่มุ่งเติมเงินให้จังหวัดเข้มแข็ง ปัดใช้งบหลอกล่อชาวบ้าน วิษณุ ยันรัฐบาลมีอำนาจเต็ม แม้มี พรฎเลือกตั้ง อนุมัติงบ-โยกย้ายได้หมด ที่อิมแพ็ค เมืองทองธานี เมื่อวันที่ 27 กันยายน พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) เปิดการประชุมประจำปี 61 ของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ และปาฐกถาพิเศษเรื่อง ยุทธศาสตร์ชาติ อนาคตไทย อนาคตเรา โดยมีคณะรัฐมนตรี (ครม) คสช สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช) คณะกรรมการยุทธศาสตร์ชาติ คณะกรรมการจัดทำยุทธศาสตร์ชาติ คณะกรรมการปฏิรูปประเทศ องค์กรพัฒนาเอกชน ภาคเอกชน นักวิชาการ ผู้แทนภาครัฐ ตัวแทนองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เข้าร่วมรับฟัง 2,500 คน พลอประยุทธ์กล่าวว่า วันนี้อากาศปลอดโปร่ง แจ่มใส ฟ้าสว่าง แสดงว่าประเทศไทยฟ้าเปิดแล้ว มีทุกภาคส่วน รวมทั้งคณะกรรมการยุทธศาสตร์ชาติมาร่วมประชุมอย่างพร้อมเพียง แสดงว่ายุทธศาสตร์ชาติเป็นเรื่องที่สำคัญ และทุกคนถือเป็นตัวแทนของคนไทยทั้งประเทศ ที่จะทำให้ยุทธศาสตร์ชาติเดินหน้าต่อไปได้ มีอนาคตเหมือนกับคำที่กล่าวไว้ว่า อนาคตไทยอนาคตเรา คือการมองที่มีส่วนรวมมาก่อน แล้วค่อยมาคิดถึงตัวเองเป็นอันดับสอง รวมทั้งไม่ว่าจะยุทธศาสตร์ใด จะเดินหน้าไปได้หมด ทั้งนี้ การจะทำอะไรก็ตาม จะต้องมีก้าวแรกเสมอ ไม่ว่าจะเท้าซ้ายหรือเท้าขวา จะต้องเดินต่อ และคิดต่อว่าจะทำอย่างไรถึงจะไม่ล้ม เปรียบยุทธศาสตร์ชาติและแผนแม่บทเป็นถนนหรือทางเดินของทุกคน แต่ถึงเวลาหากรถติดก็อาจเปลี่ยนเส้นทางได้ ปรับแก้ได้ตลอดเวลา ยุทธศาสตร์ปี 61-80 ตัวเลขดูเยอะ ใครจะอยู่ถึงยังไม่รู้เลย แต่ผมต้องการให้มันไปถึง ยังไงมันก็อยู่ ได้รับความเห็นชอบจาก ครมและคณะกรรมการยุทธศาสตร์ชาติแล้ว วันนี้หลายพรรคการเมืองบอกเป็นรัฐบาลเมื่อไหร่ ล้มยุทธศาสตร์ชาติ ล้มประเทศของท่านเอง ประชาชนยอมหรือไม่ ไม่ได้หรอก นี่คืออเวนิว ถนนของท่าน ต้องไปให้ได้ ถ้าท่านอยากจะเจริญอย่างบางประเทศในอาเซียน ในประเทศอียู ประเทศตะวันตก ทุกประเทศเขามีหมด ทุกรัฐบาลจะได้ไม่บิดพลิ้ว ไม่ก้าวออกไปข้างนอก สะเปะสะปะ พลอประยุทธ์ระบุ นายกฯ กล่าวว่า เวลารัฐบาลไปประชุมในพื้นที่เยี่ยมจังหวัดต่างๆ ไม่ได้หมายความว่าเอางบประมาณไปหลอกล่อประชาชน แต่การลงพื้นที่จะให้ได้เฉพาะที่มีแผนงานอยู่แล้ว ซึ่งจะมีการประชุมร่วมกับคณะกรรมการร่วมภาครัฐและเอกชนเพื่อแก้ไขปัญหาทางเศรษฐกิจ (กรอ) กลุ่มจังหวัด ผู้ว่าราชการจังหวัด รวมถึงหอการค้า สภาอุตสาหกรรม สภาเกษตรกร จะอยู่ประชุมด้วยกันทั้งหมด โดยจะมีการเสนอโครงการมาที่รัฐบาล หากโครงการไหนที่ตรงกับของเราที่มีอยู่แล้วสามารถดำเนินการได้ในปีนี้หรือปีไหน เพื่อจะตอบโจทย์งบประมาณค้างท่อในทุกปี ไม่ใช่ตนจะเอางบไปให้อย่างที่เคยเกิดแต่ก่อน จะมีคนถือโครงการลงไปแล้วก็บอกว่าได้มาแล้ว ได้มาได้อย่างไร ในเมื่อยังไม่เข้า ครม ยังไม่ได้จัดสรรงบประมาณ พลอประยุทธ์กล่าวว่า ไทยนิยมหลายคนบอกเป็นโครงการเพื่อการสร้างผลทางการเมือง แต่เกิดขึ้นมาก่อนเข้าสู่โหมดการเลือกตั้ง โครงการเหล่านี้ให้ประชาชนคิดเองว่าจะเอาอะไร ซึ่งบางคนไม่มาเพราะรู้ว่าตัวเองไม่ได้สตางค์โดยตรง แต่คนที่มาร่วมตัดสินว่าจะเอาอะไร นี่เป็นประชาธิปไตยใช่ไหม แล้วจะไปล้มเขาได้อย่างไร ดังนั้นทุกคนต้องมีส่วนร่วม ทั้งผลประโยชน์โดยตรงและโดยอ้อม วันนี้จังหวัดที่อยู่ท้ายตารางประมาณ 18 จังหวัด ต้องเติมเงินเพื่อให้เขาเข้มแข็ง บอกเป็นการเมืองตนไม่เข้าใจ ไปดูเสียบ้างข้อมูลต่างๆ ใครก็พูดได้ พูดแต่ปากไม่รับผิดชอบก็พูดได้หมด สังคมและประชาชนต้องช่วยกัน จะเชื่อตนหรือเชื่อเขา ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากนายกฯ ใช้เวลาพูดไปกว่า 1 ชั่วโมง ช่วงหนึ่งนายกฯ ได้กล่าวขอโทษผู้ที่มาร่วมประชุม พร้อมหยุดพักเพื่อดื่มน้ำ แล้วถามผู้ร่วมประชุมว่า เหนื่อยหรือไม่ ฟังนานแล้วจะเบื่อ ผมพูดเองก็เบื่อเหมือนกัน จากนั้นนายกฯ ได้สั่งให้ผู้ร่วมประชุมทั้งหมดลุกขึ้นยืนและยกมือขึ้นโบกไปทางซ้าย-ขวา พร้อมบอกว่าเราจะทำตามสัญญา และสั่งให้ทุกคนนั่งลงอย่างเดิม นายกฯ กล่าวในตอนท้ายว่า ที่พูดไปในวันนี้ จะเห็นว่ามีปัญหาสังคม คือความใจร้อน ใจร้อนที่สุดก็คืออยากจะเลือกตั้ง หวังว่ามันจะดีขึ้น ก็คอยดูก็แล้วกันว่าเป็นอย่างไร เราต้องทำบ้านเมืองให้สงบเรียบร้อยให้ได้ในรัชกาลนี้ และรัชกาลต่อๆ ไป วันหน้าจะกี่ร้อยปี ต้องทำให้ได้ทั้งหมดทั้งยุคเราและยุคคนอื่นต่อไปในวันหน้า ภายหลังเปิดการประชุม พลอประยุทธ์ปฏิเสธที่จะให้สัมภาษณ์ โดยโบกมือพร้อมกล่าวกับผู้สื่อข่าวด้วยสีหน้าขึงขังว่า ไม่มีอะไรจ้ะ เพื่อประเทศชาติ อนาคตใคร อนาคตเรา เข้าใจไหม เราๆ ด้านนายวิษณุ เครืองาม รองนายกรัฐมนตรี กล่าวถึงกรณีนายนิกร จำนง ผู้อำนวยการพรรคชาติไทยพัฒนา ระบุหลังมีพระราชกฤษฎีกาการเลือกตั้งแล้ว หากคนในรัฐบาลใช้เวลาราชการหาเสียงถือว่ามีความผิดว่า เรื่องนี้เป็นวิธีปฏิบัติที่ทราบกันอยู่แล้ว หากใช้เวลาราชการถือว่าเสี่ยงมาก แต่ไม่เกี่ยวกับบทบาทของนายกฯ เพราะความเป็นรัฐบาล ถึงอย่างไรต้องปฏิบัติหน้าที่ สื่ออย่าไปมองว่าเมื่อรัฐบาลขยับอะไรจะเป็นการหาเสียงไปหมด เมื่อถามว่า ระหว่างมีพระราชกฤษฎีกาการเลือกตั้งออกมา ไม่ควรจัด ครมสัญจรใช่หรือไม่ นายวิษณุกล่าวว่า มีได้ ส่วนจะมีหรือไม่ตนไม่ทราบ เพราะหน้าที่ของครมยังต้องมีอยู่ ครมชุดปัจจุบันถือว่าเป็นรัฐบาลเต็มรูปแบบ ไม่เหมือนกับกรณีการยุบสภาแล้วรัฐบาลพ้นจากตำแหน่ง จึงไม่ใช่การรักษาการ มีอำนาจเต็ม สามารถอนุมัติงบประมาณและโยกย้ายข้าราชการได้ ทำอะไรได้หมด แม้แต่ คสชยังใช้มาตรา 44 ได้ถึงนายกฯ คนใหม่ถวายสัตย์ฯ นายวิษณุกล่าว และว่า เรื่องนี้ไม่เหลื่อมล้ำ นายมีชัย ฤชุพันธุ์ ประธานกรรมการร่างรัฐธรรมนูญ ตั้งใจเขียนเช่นนี้ ส่วนเหตุผลขอให้ถามนายมีชัย ที่ตึกไทยคู่ฟ้า ทำเนียบรัฐบาล พลอเทพพงศ์ ทิพยจันทร์ ปลัดกระทรวงกลาโหม นำผู้บัญชาการเหล่าทัพ ได้แก่ พลอธารไชยยันต์ ศรีสุวรรณ ผู้บัญชาการทหารสูงสุด, พลอเฉลิมชัย สิทธิสาท ผู้บัญชาการทหารบก, พลรอนริส ประทุมสุวรรณ ผู้บัญชาการทหารเรือ และพลออจอม รุ่งสว่าง ผู้บัญชาการทหารอากาศ เข้าพบ พลอประยุทธ์ เพื่ออำลาในโอกาสเกษียณอายุราชการ โดยนายกฯ ได้กล่าวอวยพรและขอบคุณคณะผู้บัญชาการเหล่าทัพ ที่สนับสนุนการทำงานของรัฐบาล ทำให้ประเทศเดินหน้าไปด้วยความสงบเรียบร้อย วันเดียวกัน เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ประกาศคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) ที่ 2/2561 เรื่องแต่งตั้งผู้ดำรงตำแหน่งใน คสช เพื่อให้การปฏิบัติหน้าที่ของ คสช เป็นไปด้วยความเรียบร้อยและมีประสิทธิภาพ ให้ยกเลิกประกาศ คสชฉบับที่ 2/2560 เรื่องแต่งตั้งผู้ดำรงตำแหน่งใน คสช ลงวันที่ 20 กย2560 โดยให้แต่งตั้งให้บุคคลต่อไปนี้ดำรงตำแหน่งใน คสช ดังนี้ 1พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา เป็นหัวหน้า คสช 2พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ เป็นรองหัวหน้า คสช 3พลอธนะศักดิ์ ปฏิมาประกร เป็นรองหัวหน้า คสช 4พลรอณรงค์ พิพัฒนาศัย เป็นรองหัวหน้า คสช 5พลออประจิน จั่นตอง เป็นรองหัวหน้า คสช 6พลตออดุลย์ แสงสิงแก้ว เป็นรองหัวหน้า คสช 7พลออุดมเดช สีตบุตร เป็นสมาชิก คสช 8พลออนุพงษ์ เผ่าจินดา เป็นสมาชิก คสช 9พลอณัฐ อินทรเจริญ เป็นสมาชิก คสช 10พลอพรพิพัฒน์ เบญญศรี เป็นสมาชิก คสช 11พลรอลือชัย รุดดิษฐ์ เป็นสมาชิก คสช 12พลออชัยพฤกษ์ ดิษยะศริน เป็นสมาชิก คสช 13พลตอจักรทิพย์ ชัยจินดา เป็นสมาชิก คสช 14นายมีชัย ฤชุพันธุ์ เป็นสมาชิก คสช และ 15พลออภิรัชต์ คงสมพงษ์ เป็นเลขาธิการ คสช โดยให้สำนักเลขาธิการ คสช ทำหน้าที่เป็นหน่วยธุรการของ คสช ทั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 ตค2561 เป็นต้นไป ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ได้มีการปรับเปลี่ยน ผบเหล่าทัพคนใหม่เข้ามาเป็นสมาชิก คสชแทนคนเก่าที่เกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
2cb | <动态当天时间> | อ่าน(156) | แสดงความคิดเห็น(920)
ศาลฎีกาอินเดียพิพากษายกเลิกกฎหมายที่กำหนดให้คบชู้เป็นความผิดอาญา ระบุว่าเป็นกฎหมายที่ขัดรัฐธรรมนูญและเลือกปฏิบัติต่อผู้หญิง【อ่านข้อความเต็ม】
bm3 | <动态当天时间> | อ่าน(458) | แสดงความคิดเห็น(698)
ที่ผมกลัวคือแนวทาง ตั้งรับ มากกว่า รุก 【อ่านข้อความเต็ม】
hlo | 2021-03-25 | อ่าน(805) | แสดงความคิดเห็น(578)
(นักท่องเที่ยวต่างชาติเก็บเสาวรสที่สวนเกษตรอินทรีย์)【อ่านข้อความเต็ม】
h3f | 2021-03-25 | อ่าน(722) | แสดงความคิดเห็น(88)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
nmt | 2021-03-25 | อ่าน(775) | แสดงความคิดเห็น(824)
1vc | 2021-03-25 | อ่าน(905) | แสดงความคิดเห็น(308)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
iq1 | 2021-03-24 | อ่าน(512) | แสดงความคิดเห็น(515)
เอเอฟพีรายงานด้วยว่า ต้นสัปดาห์นี้ กองทัพสหรัฐส่งเครื่องบินทิ้งระเบิด บี-52 เข้าร่วมการฝึกในทะเลจีนใต้ และตามด้วยการฝึกในทะเลจีนตะวันออกร่วมกับญี่ปุ่นเมื่อวันอังคาร โดยกระทรวงกลาโหมสหรัฐอ้างว่าเป็นการฝึกตามกำหนดการปกติ และทำให้กระทรวงกลาโหมของจีนออกแถลงการณ์ในวันพฤหัสบดี ประณามว่าปฏิบัติการของสหรัฐเป็นการยั่วยุ【อ่านข้อความเต็ม】
ssr | 2021-03-24 | อ่าน(87) | แสดงความคิดเห็น(788)
ประเทศไทยจะเป็นประธานอาเซียนหมุนเวียนอีกครั้งหนึ่งในปีหน้า มีคำถามมากมายว่าเราจะฟื้นคืนความเป็นแกนนำขององค์กรภูมิภาคแห่งนี้ได้มากน้อยเพียงใด【อ่านข้อความเต็ม】
b1h | 2021-03-24 | อ่าน(131) | แสดงความคิดเห็น(317)
ขณะที่ บมจพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) มีแผนพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ๆ โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 14,316 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 7 โครงการ มูลค่า 7,386 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 6,930 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนในการพัฒนาโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ใหม่ในชื่อเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ ระดับราคาประมาณ 10-15 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัวโครงใหม่ภายใต้แบรนด์เพอร์เฟค เรสซิเดนท์ จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 77 บนพื้นที่ 33 ไร่ จำนวน 108 ยูนิต มูลค่า 1,050 ล้านบาท และโครงการเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา บนพื้นที่ 16 ไร่ จำนวน 39 ยูนิต มูลค่า 430 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านหรูในทำเลตะวันออกของกรุงเทพฯ ซึ่งในปัจจุบันบริษัทได้มีการพัฒนาโครงการบนทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวม 6 โครงการ เป็นพื้นที่รวม 312 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 10,050 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ เราจะยังคงได้เห็นผู้ประกอบการต่างๆ พาเหรดกันเปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่องแน่นอน โดยจะเห็นการพัฒนาในแบบระมัดระวังมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้ยังคงติดตามสถานการณ์กันต่อไปว่าในปี 2561 จนถึงต้นปี 2562 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีรูปแบบการพัฒนาโครงการในทิศทางใดบ้าง【อ่านข้อความเต็ม】
zou | 2021-03-24 | อ่าน(209) | แสดงความคิดเห็น(896)
ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม) อังคารที่ผ่านมา ถือเป็นนัดสุดท้ายของหัวหน้าส่วนราชการหลายคน เนื่องจากเกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
fpz | 2021-03-23 | อ่าน(635) | แสดงความคิดเห็น(773)
ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม) อังคารที่ผ่านมา ถือเป็นนัดสุดท้ายของหัวหน้าส่วนราชการหลายคน เนื่องจากเกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
22n | 2021-03-23 | อ่าน(608) | แสดงความคิดเห็น(687)
รายงานข่าวเปิดเผยว่า ส่วนเรื่องจับมือกันของ2พรรคการเมืองใหญ่ เพราะเห็นพ้องว่า หากฝ่ายการเมืองไม่หันหน้าเข้าหากัน เท่ากับเปิดทางให้รัฐบาลทหารสืบทอดอำนาจได้ตามกติกาที่ออกแบบไว้ มีการคำนวนออกมาเป็นตัวเลข การเลือกตั้งครั้งหน้า พรรคเพื่อไทย น่าจะได้รับชัยชนะ มีจำนวนที่นั่ง สสไม่ต่ำกว่า 200 เสียง พรรคประชาธิปัตย์ประมาณ100 ที่นั่ง หากทั้งพรรคประชาธิปัตย์ เพื่อไทย เอาด้วยแล้ว พรรคต่างๆที่ไม่ใช่ฝ่ายสืบทอดอำนาจ จะพร้อมเข้ามาเป็นแนวร่วม คงได้เสียงรวมๆกันมากกว่า 70 ที่นั่ง ที่จะสามารถคุมทิศทางการลงมติเลือกนายกฯได้หลังการเลือกตั้ง แม้ว่าฝ่ายคสชจะมีเสียงของสมาชิกวุฒิสภา (สว) 250 เสียงให้การสนับสนุน และเกมจะพลิก จะกลายเป็นการโดดเดี่ยวพรรคเครือข่ายทหารที่มีไม่กี่พรรคทันที สูตรนี้ ไม่เพียงจะทำให้เกิดรัฐบาลแห่งความปรองดอง ไม่ต่างอะไรจากการมีรัฐบาลแห่งชาติ ลยทีเดียว 【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-06-13

slot เกม zombie| วอลเลย์บอลโอลิมปิก2020| ถอนเงิน wallet post ที่ ไปรษณีย์ได้ไหม| ฟุตบอล เอ เอ ฟ เอ ฟ ซูซูกิ คั พ 2018| ข่าวพรีเมียร์ลีกล่าสุด| ซื้อ ขาย หุ้น วันเดียวกัน| ฟุตบอล สด| ตลาดหุ้น อิตาลี| ดูผลบอลเมื่อคืนทุกคู่บอลโลก| สล็อตออนไลน์ได้เงินจริง ios| สล็อตโรม่าฟรี japan| บาคาร่าทุน300 mm| สรุป ภาวะ ตลาดหุ้น วัน นี้| ผลสลากกินแบ่งรัฐบาล lotto| ผล เทนนิส| ตลาดหุ้น นิวยอร์ก| สล็อต 688 game| ข่าวไทยรัฐฟุตบอลยุโรป| joker123 bonus deposit 50| ข่าว ล่าสุด ฟุตบอล| vivo slot joker| gclub 89| อัพเดท ข่าว ฟุตบอล| แจก เครดิต ฟรี แค่ สมัคร| ฟุตบอล แข่ง วัน นี้| กดเงินสด กรุงศรี| ผลบอลล่าสุดวันนี้ทุกลีก| 777 original slot| slot roma ค่ายไหน hack| สรุป ตลาดหุ้น| heng666 สล็อต| ผล วอลเลย์บอล เมื่อ คืน| ตลาดหุ้น 7 2533| สรุป หุ้น| สล็อตออนไลน์ได้เงิน mg| เกมส์ตกปลา cg| สล็อต egypt| เกมสล็อตคาสิโน vip| สล็อตได้เงิน facebook| แอ พ เกมส์ สล็อต ได้ เงิน จริง| บาคาร่าทรูวอลเล็ต| ดู เทนนิส ออนไลน์| สล็อตรันทีม| บอลวันนี้แม่นๆ100| พนัน ออนไลน์ เครดิต ฟรี ล่าสุด| ผลบอลเมื่อคืนวันอาทิตย์| สล็อตออนไลน์รวม| ผลบอลวันนี้ราคา| รอ สล็อตแมชชีน คอร์ด| สล็อตออนไลน์เว็บไหนดี| ข่าวบอลพรีเมียร์ลีกอังกฤษล่าสุด| เกมส์อีสปอร์ต jack| ถอนเงิน 3 แสน| สล็อต 1688 wiki| slot5| เว็บbaccarat apk| เกมm98 club| สล็อตเว็บไหนแตกบ่อย db| บาคาร่าแจกเครดิตฟรีไม่ต้องฝาก2019| สล็อตฝาก100ฟรี300| เว็บ กีฬา| ตลาดหุ้นวันนี้เปิดกี่โมง| baccarat online free no download| เกมยิงปลา พีจี worm| สล็อต นิยาย archive| ลอตเตอรี่ รางวัล| สล็อต ฟรี เครดิต ถอน ได้ 2018 pantip| การถอนเงินบาคาร่า| roma lineup| ข่าว กีฬา ผู้จัดการ| slotxo bagua| โหลดxoslot| สล็อต ถอนเข้าวอลเลท joystick| เกมสล็อตโบนัส bts| กีฬา แห่ง ชาติ ครั้ง ที่ 46| เกมรูเล็ต วงเหล้า| เกม ปั่น สล็อต| ดูกีฬาสดyoutube| สล็อต นิยาย archive| เก็ น ติ้ง ออนไลน์| เกมส์ ตู้ สล็อต| การ แข่งขัน กีฬา แห่ง ชาติ| ข่าว กีฬา ฟุตบอล ทั้งหมด| ซื้อ ขาย หุ้น ค่าธรรมเนียม| สล็อตฝาก20ฟรี100|